2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
123.3万円/㎡
前年比+38.1%
大阪市東住吉区
68.9万円/㎡
前年比+24.0%
プレサンスロジェKUMATA
大阪府大阪市東住吉区杭全一丁目
/ 東部市場前駅 徒歩2分
2016年築 / 15階建 / 84戸 / RC造
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2階 / 55.76㎡の場合
相場
3,221万円
57.8万円/㎡
2,265
2,902
3,540
4,177
AI査定結果
推定相場価格
3,221万円
57.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,902万円〜3,540万円
52.1万円/㎡〜63.5万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月8日
プレサンスロジェKUMATA
3,280万円（58.8万円/㎡）/ 2階 / 55.76㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は54.78万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/17 | 3,280万円 | 58.8万円 | 2階 | 55.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/21 | 2,980万円 | 52.0万円 | 2階 | 57.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/17 | 3,100万円 | 54.1万円 | 2階 | 57.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/17 | 2,980万円 | 53.4万円 | 12階 | 55.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 3,100万円 | 55.6万円 | 10階 | 55.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/23 | 3,580万円 | 54.6万円 | 9階 | 65.56㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は59.54万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/17 | プレサンスロジェKUMATA 大阪市東住吉区杭全一丁目 | 東部市場前駅2分 | 3,280万円 | 58.8万円 | 55.76㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2016年 | 84戸 | RC |
| 2024/12/17 | ザ・パークハウス美章園 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 美章園駅5分 | 4,080万円 | 62.1万円 | 65.73㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 75戸 | RC |
| 2025/03/07 | レ・ジェイド東住吉今川緑道 大阪市東住吉区杭全二丁目 | 東部市場前駅5分 | 3,998万円 | 60.9万円 | 65.67㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/14 | エスリード北田辺アーバンレジデンス 大阪市東住吉区駒川二丁目 | 北田辺駅5分 | 3,598万円 | 67.1万円 | 53.64㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2024/08/18 | アーバネックスプレミスト田辺 大阪市東住吉区田辺二丁目 | 田辺駅6分 | 3,280万円 | 49.8万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | - | 2012年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/05 | グランアッシュ田辺 大阪市東住吉区田辺六丁目 | 今川駅3分 | 3,980万円 | 58.5万円 | 68㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2020年 | 69戸 | RC |
| 2025/03/11 | プレサンスロジェ東住吉II 大阪市東住吉区杭全五丁目 | 東部市場前駅8分 | 4,280万円 | 62.1万円 | 68.92㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/16 | エスリード長居公園グランアリーナ 大阪市東住吉区鷹合一丁目 | 針中野駅12分 | 3,980万円 | 64.1万円 | 62.1㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 北西 | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/08 | サンメゾン駒川中野エルド 大阪市東住吉区中野三丁目 | 駒川中野駅6分 | 3,380万円 | 51.7万円 | 65.32㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 83戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で38.1%上昇、大阪市東住吉区では24%上昇しています。
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