2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
103.9万円/㎡
前年比+11.4%
大阪市東住吉区
54.4万円/㎡
前年比-7.6%
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プレサンスロジェKUMATA
大阪府大阪市東住吉区杭全一丁目
関西本線 / 東部市場前駅 徒歩2分
2016年築 / 15階建 / 84戸 / RC造
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4階 / 55.76㎡の場合
相場
3,348万円
60.0万円/㎡
2,485
3,060
3,635
4,210
AI査定結果
推定相場価格
3,348万円
60.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,060万円〜3,635万円
54.9万円/㎡〜65.2万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年3月1日
プレサンスロジェKUMATA
2,980万円（53.4万円/㎡）/ 4階 / 55.76㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は57.03万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/10 | 2,980万円 | 53.4万円 | 4階 | 55.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/12/26 | 3,450万円 | 60.3万円 | 11階 | 57.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/01 | 2,990万円 | 53.6万円 | 7階 | 55.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/16 | 3,480万円 | 60.8万円 | 11階 | 57.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/08 | 3,180万円 | 57.0万円 | 4階 | 55.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/24 | 3,780万円 | 66.0万円 | 11階 | 57.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/15 | 3,280万円 | 58.8万円 | 4階 | 55.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/17 | 3,280万円 | 58.8万円 | 2階 | 55.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/21 | 2,980万円 | 52.0万円 | 2階 | 57.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/17 | 2,980万円 | 53.4万円 | 12階 | 55.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/17 | 3,100万円 | 54.1万円 | 2階 | 57.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 3,100万円 | 55.6万円 | 10階 | 55.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/23 | 3,580万円 | 54.6万円 | 9階 | 65.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/30 | 3,898万円 | 61.6万円 | 12階 | 63.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/14 | 2,980万円 | 53.4万円 | 8階 | 55.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/27 | 3,580万円 | 54.5万円 | 9階 | 65.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,180万円 | 57.0万円 | 8階 | 55.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/18 | 3,780万円 | 57.6万円 | 9階 | 65.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/04 | 3,480万円 | 55.0万円 | 14階 | 63.29㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/06 | 3,580万円 | 56.6万円 | 14階 | 63.29㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/19 | 3,380万円 | 60.6万円 | 8階 | 55.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/01 | 3,830万円 | 58.4万円 | 9階 | 65.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/09 | 3,850万円 | 60.8万円 | 12階 | 63.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/05/23 | 3,580万円 | 54.6万円 | 4階 | 65.56㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は60.66万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/10 | プレサンスロジェKUMATA 大阪市東住吉区杭全一丁目 | 東部市場前駅2分 | 2,980万円 | 53.4万円 | 55.76㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2016年 | 84戸 | RC |
| 2024/12/17 | ザ・パークハウス美章園 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 美章園駅5分 | 4,080万円 | 62.1万円 | 65.73㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 75戸 | RC |
| 2025/11/30 | レ・ジェイド東住吉今川緑道 大阪市東住吉区杭全二丁目 | 東部市場前駅5分 | 4,080万円 | 62.1万円 | 65.67㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2023/11/26 | プレサンスロジェ東住吉 大阪市東住吉区杭全一丁目 | 東部市場前駅3分 | 3,680万円 | 55.1万円 | 66.84㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 東 | 2019年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/13 | エスリード北田辺アーバンレジデンス 大阪市東住吉区駒川二丁目 | 北田辺駅5分 | 3,850万円 | 64.0万円 | 60.14㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 54戸 | RC |
| 2026/01/12 | アーバネックスプレミスト田辺 大阪市東住吉区田辺二丁目 | 田辺駅6分 | 4,290万円 | 65.2万円 | 65.81㎡ | 2LDK+S | 4階 / 13階建 | 東 | 2012年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/05 | グランアッシュ田辺 大阪市東住吉区田辺六丁目 | 今川駅3分 | 3,980万円 | 58.5万円 | 68㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2020年 | 69戸 | RC |
| 2025/09/21 | プレサンスロジェ東住吉II 大阪市東住吉区杭全五丁目 | 東部市場前駅8分 | 4,180万円 | 61.2万円 | 68.28㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 41戸 | SRC |
| 2026/02/21 | エスリード長居公園グランアリーナ 大阪市東住吉区鷹合一丁目 | 針中野駅11分 | 3,650万円 | 62.9万円 | 58.02㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 西 | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/27 | 東住吉区 大阪市東住吉区鷹合一丁目 | 針中野駅11分 | 3,180万円 | 54.8万円 | 58.02㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2019年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.4%上昇、大阪市東住吉区では7.6%下落しています。
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1994年築 / 8階建 / 43戸 / RC造